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Sede Principal:
Avda. de Europa nº8, 2º 1ª
45003 Toledo

 

Delegación:
C/ Venus nº15
45111 (Cobisa) Toledo

 

Teléfono: 925 671 992
Fax: 925 378 873

 


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Gestión Integral Hipotecaria

-Gestión Básica-

  • Verificaciones Registrales previas o de Expediente: Comprobación de la situación registral del inmueble a hipotecar como garantía.
  • Retirada de Escrituras de Notaría:   Se retiran de las notarías las primeras copias simples en 24 horas y autorizadas dentro de los plazos previstos reglamentariamente (las notarías deben cumplir este plazo).
  • Asientos de Presentación: El mismo día que se retiran las escrituras de Notaria cuando la plaza del registro coincide con la de la Notaria, como máximo a las 24 horas cuando el Registro es de otra plaza, a fin de acortar el tiempo en que la entidad crediticia se encuentra incursa en riesgo.
  • Solicitud de provisión de fondos:  Solicitada a la entidad crediticia para hacer frente a los pagos derivados de la tramitación (es imprescindible la previa retención al cliente).
  • Liquidación de los Impuestos Estatales: Ante la Delegación de Hacienda o Consejería de la Comunidad Autónoma, de acuerdo con el documento y tipo impositivo que resulte de aplicación y dentro del plazo establecido.
  • Declaración o Liquidación de Plus-Valías: Se formalizará la declaración ó, en su caso, liquidación (según el acuerdo establecido por las partes) dentro de plazo estipulado para este arbitrio.
  • Inscripción definitiva: Cumplidos todos los requisitos previos, los títulos serán presentados de nuevo en el Registro correspondiente, para su inscripción definitiva.
  • Facturación y Entrega al Cliente: Finalizados los trámites de gestión, se facturarán honorarios y pagos por cuenta del cliente, liquidando así la provisión de fondos. Toda la documentación será remitida a la entidad crediticia para que dé traslado a su cliente.
  • Control de Segundos y Posteriores Asientos en los Registros: En supuestos de escrituras defectuosas, se comunicará a al entidad crediticia. La Gestoría controlará los plazos de asientos de presentación, renovando los mismos si fuera necesario.
  • Cancelaciones Económicas y/o Administrativas de Cargas Previas: De existir cargas previas, se procederá a su cancelación, siempre que así lo requiera la entidad crediticia.
  • Resúmenes de Gestión: Mensualmente se entrega a la Entidad de Crédito resumen de la situación de cada una de las hipotecas, que comprende:
    1. Escrituras finalizadas durante el mes.
    2. Escrituras pendientes.
    3. Escrituras con incidencia, explicando el motivo de las mismas.


 

 

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