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Sede Principal:
Avda. de Europa nº8, 2º 1ª
45003 Toledo
Delegación:
C/ Venus nº15
45111 (Cobisa) Toledo
Teléfono: 925 671 992
Fax: 925 378 873
info@afiros.com
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Gestión Integral Hipotecaria |
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-Gestión Básica-
- Verificaciones Registrales previas o de Expediente: Comprobación de la situación registral del inmueble a hipotecar como garantía.
- Retirada de Escrituras de Notaría: Se retiran de las notarías las primeras copias simples en 24 horas y autorizadas dentro de los plazos previstos reglamentariamente (las notarías deben cumplir este plazo).
- Asientos de Presentación: El mismo día que se retiran las escrituras de Notaria cuando la plaza del registro coincide con la de la Notaria, como máximo a las 24 horas cuando el Registro es de otra plaza, a fin de acortar el tiempo en que la entidad crediticia se encuentra incursa en riesgo.
- Solicitud de provisión de fondos: Solicitada a la entidad crediticia para hacer frente a los pagos derivados de la tramitación (es imprescindible la previa retención al cliente).
- Liquidación de los Impuestos Estatales: Ante la Delegación de Hacienda o Consejería de la Comunidad Autónoma, de acuerdo con el documento y tipo impositivo que resulte de aplicación y dentro del plazo establecido.
- Declaración o Liquidación de Plus-Valías: Se formalizará la declaración ó, en su caso, liquidación (según el acuerdo establecido por las partes) dentro de plazo estipulado para este arbitrio.
- Inscripción definitiva: Cumplidos todos los requisitos previos, los títulos serán presentados de nuevo en el Registro correspondiente, para su inscripción definitiva.
- Facturación y Entrega al Cliente: Finalizados los trámites de gestión, se facturarán honorarios y pagos por cuenta del cliente, liquidando así la provisión de fondos. Toda la documentación será remitida a la entidad crediticia para que dé traslado a su cliente.
- Control de Segundos y Posteriores Asientos en los Registros: En supuestos de escrituras defectuosas, se comunicará a al entidad crediticia. La Gestoría controlará los plazos de asientos de presentación, renovando los mismos si fuera necesario.
- Cancelaciones Económicas y/o Administrativas de Cargas Previas: De existir cargas previas, se procederá a su cancelación, siempre que así lo requiera la entidad crediticia.
- Resúmenes de Gestión: Mensualmente se entrega a la Entidad de Crédito resumen de la situación de cada una de las hipotecas, que comprende:
- Escrituras finalizadas durante el mes.
- Escrituras pendientes.
- Escrituras con incidencia, explicando el motivo de las mismas.
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